квартира, продажа, Николая Панова ул., 4

Информация

Арт. 144588914
Прoдам 3-х комнaтную квaртиру на 2 этаже тpёхэтaжного домa после капитaльнoгo peмoнта.

Идеальный вaриант для тeх, ктo ценит нaдёжноcть coветскoй apxитектуры, высoкие потолки, толстые cтeны и абcoлютный кoмфopт coврeмeннoго рeмoнта.
Благодаря толстым кирпичнымии стенам зимой в квартире очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада.
Газовой колонки нет!
! Полы: капитальный ремонт.
Полностью демонтированы все старые деревянные полы, произведен монтаж нового пола по технологии Кнауф. В кухне-гостинной, коридоре, ванной и туалете верхний слой гидроизолирован и выложен герамогранит. В двух спальных комнатах постелен SРС-ламинат. В итоге, нет ни скрипа, ни страха пролива, а самое главное такие полы очень долговечны и практичны в уходе!
! Стены: в кухне-гостинной, коридоре, ванной и туалете все стены выровнены с помощью гипсокартона, полностью смонтированы новые стены между туалетом, ванной и коридором.
! Потолки: во всех комнатах установлены натяжные потолки. В одной спальне сохранён исторический потолок со сводами.
! Электрика: полностью заменен кабель на новый медный трёхжильный с запасом прочности, установлены новые розетки и выключатели, щиток и двухтарифный счётчик. Предусмотрены выходы для подключения вентиляции, полотенцесушителя и т.д.
! Двери: новые высокие установлены в 2025 году, сделаны на заказ, с качественной фурнитурой придают квартире с потолками 3 метра дополнительный статус и масштаб.
Входная металлические дверь новая, тоже нестандартного размера, установлена в 2026 году.
! Ванная и туалетные комнаты:
Ванная 9кв.м. с окном визуально расширяет пространство, дает много естественного света и решает проблему вентиляции, а по желанию новой хозяйки может превратиться в уютную спа-зону.
Все стены ванной и туалета выложены качественной плиткой в 2025 году.
! Сантехника и трубы: в 2023 году произведена полная замена водопровода и канализации. В ванной комнате установлена ванная 170х70см., есть точка для подключения раковины, стиральной машины. В туалете так же установлена качественная сантехника: унитаз итальянского бренда ВеlВаgnо, тумба с раковиной и смесителем с гигиеническим душем бренда IDDIS.
! Новый кухонный гарнитур (фасады в заводской плёнке) со встроенной варочной панелью, духовкой.
! В одной из спален установлен кондиционер.
! Есть домофон.
! 2025 году: в рамках капремонта отремонтирован и покрашен фасад дома, отремонтирован подъезд, заменены окна, электрика. В 2026 году произведен капитальный ремонт кровли.
Дом расположен в районе деловой активности и развитой инфраструктуры, 5-7 минут до метро «Российская», 50 метров до остановок общественного транспорта позволяет добраться в любую точку города.
Район является важнейшим транспортным узлом Самары, связывающим исторический центр с «новым городом».
В шаговой доступности: Третьяковская галлерея, ЗИМгалерея, Загородный парк, Ботанический сад, КРЦ Звезда, МЕГАсити, супермаркеты, новая детская поликлинника, глазная больница им.Ерошевского и конечно набережная.
Здесь сосредоточены главные корпуса Самарского университета , Самарского государственного технического университета (СамГТУ) и Самарского государственного медицинского университета (СамГМУ).