квартира, продажа, Осетинская ул., 11

Информация

Арт. 129822175
Oбщaя пpивeдённая площадь: 48.7 м2 (кoмнaтa:19.6, куxня: 10.3, лoджия: 8.5, вaннa: 3.9, коpидop: 6.5)
Ориентация на Осетинскую, стopoнa cвeтa – Bоcтoк (теплое солнце c утpа, нeт пeрeгpева днём). Пpекраснaя видимоcть фeйерверков с местной набережной и частного сектора, а также городских салютов акватории Волги.
Доступно машиноместо на автостоянке открытого типа.
Расстояние пешком до остановки в город/из города – 2 минуты, поликлиники – 7 минут, садик в том числе во дворе, школы- 8 минут, Дубовой рощи – 4 минуты (там же зона воркаута), Ерик Парка – 3 минуты, Точки Сити (Лента, кинотеатр, фудкорты и иные сетевые ретейлеры, будущая физкультура) – 10 минут, продуктовые маркеты и аптеки, точки быстрого питания и детские секции – бесчисленно.
Электрика корректно разведена, множество розеток для любой потребности, автоматы АВВ на каждую крупную бытовую технику.
Панорамное остекление лоджии выполнено из мультифункционального стеклопакета (от застройщика по умолчанию идет базовый “летник”, спасает только от ветра -будьте внимательны при выборе иных объектов), комнатная рама также заменена на качественную.
Биметаллические радиаторы (от застройщика стальные панельные).
Теплый пол электрический в зоне прихожей, в ванной, на лоджии (за исключением зоны холодильников).
Магистральные фильтры на холодную и горячую воду в ванной, фильт обратного осмоса на питьевую воду на кухне.
Проведена ревизия центральных стояков в 12.2025, заменены фильтры грубой очистки и запорные краны.
В квартире немецкие обои под покраску, немецкий ламинат 34 класса, российская плитка высокого качества, потолки натяжные сатиновые за исключением лоджии (идет утепление соответстветствующим пирогом).
Добавлены по возможности цвета материалов при естественном свете.
Комната:
-Освещение двухзонное точечное, освещение потолочным светильником с димером, кабель общедомовой антенны выведен за креплением ТВ.
-В гардеробной есть отдельная зона для хранения гладильной доски и стремянки, удобная система хранения из качественных материалов и фурнитуры, включая полки открытого и закрытого типа.
Лоджия:
-Освещение двухзонное потолочным светильником, однозонное точечное (проём)
Кухня:
-Освещение однозонное точечное, однозонное потолочным светильником (два вывода), подсветкой рабочей зоны в мебели.
-Кухня из качественных материалов и фурнитуры.
-Качественная бытовая техника.
Ванная:
-Освещение потолочное однозонное точечное, встроенная подсветка зеркала
-Под ванной плитка посажена на ревизионный люк слива, а также люк (смежная с коридором стена) для хранения бытовой химии
-Нагреватель удобен в летний сезон профилактики РКС
-Имеется гигиенический душ, полотенцесушитель электрический.
-Сантехника и мебель импортная высокого качества.
-Пол ванной ниже пола квартиры согласно СанПиН.
Прихожая:
-Освещение однозонное точечное.
Звоните!