квартира, продажа, Татищева ул., 3

Информация

Арт. 143543135
Продaётся cвeтлая однокомнатная квaртиpа в сoвpeмeнном панельнoм дoмe 2025 гoдa постройки — вы можетe стaть oдним из пеpвыx cобствeнников в толькo что cданнoм домe! Kвaртирa pacположена нa пepвом этаже дeвятиэтaжногo здaния c пacсaжиpским лифтoм и cквoзным прохoдoм: подъезд имеет два входа с разных сторон, что невероятно удобно для быстрого доступа к машине или прогулочным зонам.
Главное преимущество этой недвижимости — индивидуальный газовый ввод, который заходит в квартиру отдельным ответвлением, независимо от общедомовой системы. Это даёт вам уникальную свободу: вы можете использовать газ для отопления и плиты, а можете вообще от него отказаться и пользоваться только электричеством — плата начисляется исключительно за фактическое потребление, без навязанных общедомовых расходов. Вы сами решаете, сколько платить и чем пользоваться.
Планировка квартиры продумана до мелочей и предлагает гораздо больше, чем просто стандартную «однушку». Здесь вас ждёт просторная кухня-гостиная, которая станет сердцем дома и идеальным местом для шумных встреч с друзьями или уютных семейных ужинов, а также отдельная спальня, позволяющая уединиться и отдохнуть в тишине. Наличие двух раздельных санузлов добавляет максимальный комфорт как для постоянного проживания семьи, так и для приёма гостей.
Окна квартиры выходят на улицу, обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня, а первый этаж даёт уникальную возможность использовать это пространство не только для личного проживания, но и для ведения собственного бизнеса. Две изолированные комнаты и отдельный вход делают помещение идеальной базой для открытия салона красоты, студии ногтевого сервиса, массажного кабинета, творческой мастерской или уютного офиса. Ваши клиенты всегда будут чувствовать себя комфортно, а отдельный санузел для посетителей и второй — для персонала — создадут безупречный уровень сервиса.
Но главное сокровище — это локация. Микрорайон Южный город — это не просто спальный район, а полноценный город в городе с развитейшей инфраструктурой, где есть абсолютно всё для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины «Пятёрочка» и «Магнит», а также пять детских садов и огромная новая школа с современным оснащением, новая поликлиника и множество салонов красоты, ногтевых и цветочных студий — всё это буквально в нескольких минутах ходьбы. А для тех, кто ценит природу и активный отдых, здесь настоящий рай: рядом с домом находится ухоженный сквер и парк с большим выбором детских и спортивных площадок, качелями и зонами для прогулок с малышами. Совсем близко расположено живописное озеро с оборудованными местами для пикников — можно пожарить шашлыки, позагорать или просто насладиться тишиной. Кроме того, через микрорайон протекает небольшая река с красивыми мостиками и прогулочными аллеями, где по вечерам можно наблюдать невероятно красивые закаты, которые так известны в Южном городе.
Квартира требует ремонта, а это значит, что перед вами открывается чистый лист для воплощения любых дизайнерских решений — вы сможете создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашему вкусу, будь то стильная студия для жизни или функциональный коммерческий объект с индивидуальным характером. Не упустите шанс приобрести не просто квартиру, а многофункциональный актив и билет в жизнь в одном из самых комфортных и уютных микрорайонов города, где есть всё, что только можно пожелать.