квартира, Карла Маркса пр-кт., 196

Информация

ЖК "Центральный"
Продаю 2х-комнатную квартиру с хорошей планировкой. Квартира светлая, тёплая, уютная. Ориентация квартиры на северо-восток, больше на восток. Застройщик Трансгруз. Дом сдан в августе 2019 года.
Общая площадь квартиры 72 м², из них 2 комнаты по 20 и 17.5 м², кухня 12м², коридор 9м², два санузла 3 и 5 м².
выделены доли несовершеннолетним.

обременений нет. есть выписка егрн от 19.06.24г
Оплата коммунальных платежей без задержания, долгов нет. Платежи не высокие – в зиму платим по счётчикам и без – выходит не более 6-7 тысяч рублей.
В оплату коммуналки входит по одной квитанции отопление, электро- и водоснабжение, консьерж и отдельно приходит оплата ТКО и ФКР, со следующего года принято решение на ОСС платить не в фкр, а на собственный счет дома. Дом обслуживает УК "Визит-м". Отзывов много разных, у нас не первая квартира от их УК, нареканий нет.
Отопление проходит в полах, подогрев для пола не требуется. На кухне установлен тёплый пол- не используется. Кухонный гарнитур встроенный с каменной (иск.) столешницей и литой раковиной. Установлен фильтр для питьевой воды, посудомойка, индукционная варочная панель, духовой шкаф с пироллизом, вертелом и грилем, встроенный холодильник.
В квартире 2 санузла. В одном установлена ванна, во втором при желании можно установить душевую кабину или сделать гардеробную. Балкон 12 м² (2 х 6 метров), застеклен обычным стеклом, не утеплен до конца – при желании можно утеплить и присоединить или сделать панорамным. Выходы на балкон из кухни и из комнаты. в одной комнате установлен кондиционер.
Комнаты разделены кухней – очень удобно. Планировку можно менять по вашему усмотрению – монолитный каркас, остальные стены не несут на себе нагрузку кроме разделения площади – сделаны из керакама.
Комнаты просторные. Перепланировки нет. Участвовали в ДДУ, поэтому размеры комнат немного не соответствуют плану – за увеличение площади доплачивали. Площадь указана с учётом балкона. В общем коридоре хорошее расположение – при желании можно пристроить тамбур в разумных размерах.
Под окнами не будет стройки других многоэтажных домов – в окна сейчас и в будущем никто смотреть не будет. Торг уместен.