квартира, продажа, Пушкина ул., 196

Информация

Арт. 140042313
Kвaртира располoженa в комфоpтном, чиcтoм и ухoжeннoм дoмe c зaкрытым двором без машин, кoмфоpтнoй детcкoй и cпортивнoй площадкoй. Имеeтся пoдземный двуxуpoвневый паpкинг.
B дoмe паccaжирский и грузoвoй лифт.
Удобный пo инфpаcтpуктуpe pайон.
Кваpтиpa дeлалacь для cебя, в aренду никогда не сдавалась, домашних питомцев не было. Дом сдан в 2020 году. В 2021 году был начат ремонт в квартире, заехали в нее только в ноябре 2023 г.
В ремонте использовались качественные материалы: входная и скрытые двери (дверладния); на полу в прихожей, на полу и стенах в ванной и на балконе крупноформатный керамогранит; на полу в кухне и жилой комнате инженерная доска; моющая итальянская краска на стенах. Остались все чеки и товарные накладные.
Установлены счетчики на воду и теплоснабжение (в этом году пройдена поверка). Низкие коммунальные платежи.
Хорошие спокойные соседи.
Действительно хорошая квартира и дом для жизни, за которую не стыдно. Продажа вызвана необходимостью приобретения квартиры большей площади.
В квартире:
– над входом в квартиру установлен кондиционер (трасса и блок уже выведены через подъезд на общий балкон во двор). Мощность кондиционера подобрана с запасом для данной площади квартиры и место установки выбрано для возможности оставлять кондиционер работающим на ночь;
– при входе вместительная закрытая гардеробная, вмещает зону для вешания повседневной верхней одежды и обуви, место для хранения всесезонных вещей и обувь для двоих человек, чемоданы и спортивный инвентарь;
– совмещенный санузел (туалет и душевая) с встроенными системами хранения. Сантехника WаssеrКRАFТ и Тесе. В доме собственная котельная, поэтому горячая вода круглый год.
– закрытая кладовая для хранения хозяйственно-бытовых предметов (постельное белье, полотенца, пылесос, гладильная доска, стулья и др.);
– кухня с большим количеством систем хранения для посуды, система фильтрации питьевой воды, встроенной электрической плитой, встроенной духовой печью, встроенным холодильником фирмы Наiеr, покупались при заезде в квартиру в ноябре 2023 г. Имеется место под стиральную машину стандартного размера.
– жилая комната разделена на гостиную и спальную зону (при необходимости можно установить ширму для полного отделения);
– светлый балкон (не утепленный). На балконе были установлены окна в пол, от застройщика вместо нижних стеклопакетов устанавливались металические заглушки. Квартира теплая, балкон и окно в комнате выходят на солнечную сторону в направлении Губернского рынка. Зимой радиаторы никогда не включались на полную мощность. Постоянно на балконе открыто окно на проветривание для свежего воздуха;
– потолок отшлифованный и покрытый лаком бетон.
Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время.
Продажа от одного взрослого собственника, в квартире никто не прописан, обременений нет.