Сегодня разберемся с какими важными документами придется столкнуться при купли-продажи недвижимости!
1) Договор купли-продажи – основной документ, подтверждающий передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
2) Акт приема-передачи – подтверждает фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю и состояние имущества на момент передачи.
3) Технический паспорт на недвижимость – содержит основные характеристики объекта (площадь, этажность, планировку и т.д.), а также актуальные данные о его состоянии.
4) Кадастровый паспорт – выдается Росреестром и подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в государственном реестре.
5) Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – содержит актуальную информацию о собственнике недвижимости, наличии или отсутствии обременений, а также историю сделок с объектом.
6) Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации) – необходима для проверки отсутствия незаконных перепланировок и определения реальной стоимости объекта.
7) Доверенность на представителя – если сделка проводится через доверенное лицо, необходимо наличие доверенности, заверенной нотариусом.
8) Согласие супруга на продажу недвижимости – если недвижимость была приобретена в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга продавца на сделку.